卖二手房为什么得先过户 过户保证买方的主动权

(1)、先过户再付款，买方就比较放心。因为不用担心被骗房款，但是却轮到卖方有所担忧了，毕竟现在房价一天一个价，要是买方一直拖着不还钱，那岂不是亏了。想卖别人却又已经过户，由不得自己，所以卖方也想将主动权掌握在自己手中。

(2)、建议方案。不管是先过户还是先付款，其实都是需要签署具有法律效应的合同的，然后双方按照合同上的约定来确定是用哪种方式比较好。其次，房产交易最好不要私下进行交易，最好找第三方中介来代办，只是多出了服务费，但是却可让双方都安心。这些中介机构一般都门清路熟的，该办理什么东西都会给你说清楚，也不用担心走弯路。